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除了土地财政制度之外,中国大陆一线二线城市房价过高、三四线城市房地产库存过高,则与土地资源错配有关。由于“控制大城市规模、重点发展小城镇、区域均衡发展”的城市化指导思想,一线和部分二线城市建设用地规模被严格控制,而三四线城市土地供给偏多。在人口大都市圈化背景下,土地错配必然导致一二线高房价、三四线高库存。一二线热点城市每次限制土地供给均为下一次报复性上涨埋下伏笔。

会议强调,要全力以赴做好事故处置及善后工作。不惜一切代价,千方百计救治事故伤员。耐心细致做好伤亡人员家属安抚工作,积极回应社会关切。尽快查明事故原因,严肃追究相关责任人责任。-->-->0-->0-->0-->责任编辑:王亚南沪港通资金流向方面,沪股通净流入14.67亿,港股通(沪)净流入暂为19.76亿。

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长期以来,在“控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇、区域均衡发展”的城镇化思路指导下,土地供给向三四线城市倾斜,但人口向大都市圈集聚,人口城镇化与土地城镇化明显背离。由此形成了人地分离、土地供需错配,这是当前一线和部分热点二线城市房价泡沫、三四线库存泡沫的根源。解决之道不是控制需求的短期调控,而是建立居住导向、人地挂钩、大都市圈战略的长效机制。我们在第十二章《供需错配,人地分离:一线高房价、三四线高库存的根源》(任泽平、熊柴)中对此进行了探讨,研究发现:人口向大都市圈流入是世界各国城市化的基本趋势与规律。由于人口流动主要由市场机制决定,土地供给由政府决定,实行“控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇、区域均衡发展”战略的结果是:一线和部分热点二线城市人口快速增长、土地供给不足,三四线城市人口增长缓慢、土地供给过多,由此造成土地供需错配。解决之道在于从短期调控转向长效机制,从限制需求转向供给侧改革。2016年12月中央经济工作会议提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”,关键在于解决土地供需错配问题。1)以超越行政边界的大都市圈战略替代中小城市战略,合理增加一线和部分热点二线城市居住用地供给,合理规划布局圈内产业、居住、交通和公共服务资源等。2)适时重启跨省换地、占补平衡:实行跨省域的耕地占补平衡政策和城乡建设用地增减挂钩政策。3)加快推进一线和热点二线城市低效工业用地转居住用地。4)加快推进一线和热点二线城市的农村集体建设用地入市,并在符合规划和用途管制前提下,允许作为居住用地。5)严格控制投资投机性需求,对炒房课以重税。6)完善一二线大都市的城市规划、产业布局和轨道交通,改善出行效率。

对俄美赫尔辛基峰会有所担忧的不仅仅是美国的建制派和前政要以及欧洲盟国。竭力向西方一边倒的乌克兰高度忧虑特朗普会以某种方式承认克里米亚是俄罗斯的一部分。俄罗斯一方面对赫尔辛基峰会有一定的期待,但同时也意识到特朗普对俄胡萝卜为辅、大棒为主的拉压结合政策的两面性。本质上来讲,限制俄罗斯的发展空间是冷战结束以来美国一以贯之的战略。特朗普能否改变美国政治精英的思维定势存在太多变数。否则,俄罗斯就不用无奈地表示俄美关系处于谷底主因在美国的国内政治角逐。

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